這個城市被 Apple 稱為“home”，被譽為“矽谷的心臟”，還曾被評為“美國最佳小鎮”，這就是庫佈蒂諾 Cupertino。
再加上這裡擁有全加州最好的中小學，是眾多華人傢庭擇居的佳選之地。
今天我將從庫佈蒂諾的地理位置、經濟、生活、教育、房市情況等多維度進行解析，幫助您快速瞭解這個城市。
1.南灣矽谷的核心城市之一
庫比蒂諾（Cupertino）位於南灣的聖克拉拉縣（Santa Clara County），是矽谷核心位置，與山景城（Mountain View）、森尼維爾(Sunnyvale)、薩拉托加(Saratoga)接壤，距離聖荷西(San Jose)、聖克拉拉(Santa Clara)、帕羅奧圖(Palo Alto)、洛斯阿圖斯(Los Altos)等其他矽谷核心城市都非常近。
庫比蒂諾車行1小時內可到達舊金山市中心和機場、聖荷西市中心和機場、 Google、FaceBook 等 ，斯坦福大學也近在咫尺，地理位置得天獨厚，交通也很便利。
2.從小鎮到“矽谷的心臟”
庫佈蒂諾原本隻是一個以農業為主鄉村小鎮，在 20 世紀中期，隨著鐵路的修建，庫佈蒂諾的 Monta Vista 成為最早發展起來的區域。二戰之後，由於斯坦福科技工業園區的興盛而帶動瞭發展，被譽為“矽谷的心臟”。
1955 年，庫佈蒂諾正式成立。1993 年 Apple 落戶庫佈蒂諾，迅速成為該市最大、最有影響力的雇主，並於 2017 年開放全新的“飛船”園區——Apple Park。
Apple Park 是喬佈斯生前立志要建立的“世界上最好的園區”，斥資 50 億美元，用時三年完成，能夠容納超 3 萬名員工。其設計充分貫徹瞭喬佈斯的理念，即總部創建瞭一個體面且具有足夠參與性的人文環境，將積極的力量帶到 Cupertino 的社區中，而不是單純是一個孤立自己、與周邊環境隔絕的大樓。
還有為蘋果愛好者專門打造的擁有全景玻璃幕墻的訪客中心 Visitor Center，在這裡既能體驗到所有的蘋果產品，又能買到隻有這裡限定的蘋果周邊，是很多果粉追捧的熱門地點。
除瞭 Apple Inc. 外，還有Seagate、SugarCRM、Mist 等科技公司設立總部於此，亞馬遜、惠普也在這裡設立辦事處。
3.華人生活非常便利
該市不足 6 萬人口，隻有 26.9% 為白人，約 67.5% 人口為亞裔，其中印度裔和華裔移民占大多數。治安好，人口受教育程度屬於美國較高水平，約有 78.8% 的人口為本科以上學歷，華人受教育程度以研究生以上學歷為主。失業率僅有 4.2%，低於加州 5.5% 的整體水平，傢庭收入中位數超 17 萬美元，是美國排名第十一的城市。
要說灣區最棒的餐廳，Apple 的職工食堂可以占得一席之地，除此之外在庫佈蒂諾的華人商業也很豐富，這裡有兩傢大華超市，可供日常采購，中餐廳種類也很多，小肥羊，楊師傅燒烤，三好拉面，85°C ，以及喜茶等各式奶茶品牌，應有盡有。
4.灣區的頂尖學區
庫比蒂諾隸屬於 Cupertino 學區，公立教育系統和私立教育系統都優秀。盡管因為評分系統的調整，讓滿分學校的數量減少，但對於華人傢庭來說，依然是名副其實的滿分學區。
全市共有公立學校 14 所，90% 以上都在 8-10 分。在 2016 年評選的“全美最佳公立高中”榜單中有三個高中排在前十名，這三個高中分別是：Cupertino 高中，Homestead 高中和 Monta Vista 高中，其中評分為 10 分滿分的 Monta Vista 高中，每年都為常春藤輸送數十名優秀畢業生，它們是很多華人傢庭夢想的高中。
庫佈蒂諾的中小學也在加州享有極高的口碑，例如，C. B. Eaton 小學、全美藍帶學校 William Faria 小學和 William Regnart 小學都是評分為 9 分的優秀小學。
另外，在庫佈蒂諾有很多面向孩子的的編程課程、夏令營等可以選擇，極大的豐富瞭孩子的興趣愛好。
5.庫佈蒂諾的房市情況
截止 2020 年 11月 底數據顯示，庫佈蒂諾市房屋中位價超 226.4 萬美元，同比上一年增長 13%，預計在未來一年漲幅約 11%，是南灣中房價僅次於 Palo Alto 的市場。
以下為庫佈蒂諾的熱門社區，供您參考。
Monta Vista 社區
房屋中位價：240 萬美元（Monta Vista South）
Monta Vista 社區分為南北兩部分，北部房價要比南部房價高，達 264 萬美元，競爭力也相對更高。
Monta Vista 社區之所以熱門不僅僅是因為這裡有滿分的小學、初中以及全加州排名第一的 Monta Vista 高中，還因這裡的房屋多半位於半山腰，可以觀山景，社區內還有兩個親近自然的戶外空間 Blackberry Farm 和 McClellan Ranch 公園。
離市區近，又能親近自然，還有最好的學校，是很多高收入精英傢庭夢寐以求的居住環境。
Rancho Rinconada 社區
房屋中位價：225 萬美元（Single Family House）
該區域房價較上一年增長瞭 37%，房屋售價要比標價高出 3%，平均 13 天進入簽約環節，熱門房源高出標價 8%，平均 8 天進行簽約。
整個庫佈蒂諾市房源的價格差異一般不會超過 5%，Rancho Rinconada 的房價相較 Monta Vista 社區是相對“可負擔”的區域，主要是由於這邊房子普遍較為老舊，且沒有山景房源。附近可以就讀成績優異的小學初中高中，如 Cupertino 高中。
庫佈蒂諾是一個小城市，因有 Apple 等科技公司而變得愈發繁忙，加上擁有灣區頂尖的 Cupertino 學區，一直吸引著大量優秀的人才前來定居。雖然其房價有一定門檻，但對於看重學區的傢庭來講，仍是非常值得選擇的城市。
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