以下來自“杭州房哥”微信公眾號 · 粉絲提問

提問：房哥你好，我在杭州濱江區上班，這邊物價高嗎？

感覺在杭州隨便吃一根雪糕都要七八塊錢，更不用說杭州的房價瞭。

回答：杭州物價高，消費水平高。

杭州房價也是比較高的。

在杭州有很多外地人口，這些外地人口促進瞭杭州的消費水平，也讓杭州的房價蹭蹭漲。

在杭州的街上，有種透不過氣來的感覺，尤其是人山人海的西湖，給人一種很擁擠的感覺，

物價高，從另一個層面代表該城市在上升發展，城市活力強；反之這個城市活力弱。

提問：房哥你好，我手上有200萬的現金，傢裡湊一湊還能再拿出個100萬。

我打算在杭州買房，我在南通工作也不會過去住，想問一下怎麼投資最好？

我自己看瞭一下雍澤府的房子。

回答：雍澤府的房子稍微有點年頭瞭，在二手房市場上的熱度不高，投資空間有限。

總價400萬左右，推薦的二手房樓盤：合景天峻、青楓墅園、西湖國際城、北大資源未名府、昆盛肖邦、金色黎明。

提問：房哥，您好！

在杭州良渚買房，能分析一下萬科未來城嗎？聽說投資價值不錯，但是具體有哪些優勢呢？

回答：萬科未來城，是良渚的熱門樓盤。根據良渚的眾多樓盤對比，萬科未來城的地段較好，其中的第一期房源更是黃金地段，是良渚炙手可熱的二手房樓盤。

提問：房哥，我想在杭州買房，人在九堡上班，買哪個版塊比較好？

買房預算500萬左右，想買新房，可以搖號。

感覺杭州房價跌瞭，現在可以抄底。

回答：你可以買杭州東站附近。

杭州房價跌瞭，現在是抄底的好機會。

新杭州從西湖時代走向三足鼎立的錢江時代，核心區域是錢江新城、濱江區、城東新城。上城區占瞭錢江新城、城東新城，錢江新城是杭州市單位所在地，房價已達每平10萬元。

城東新城，房價現在4萬至6萬。

房哥判斷現在的城東新城還是房價窪地。

提問：房哥，在杭州買公寓，請推薦一些主城區內的樓盤，投資用途。

回答：在杭州買公寓，推薦的新房樓盤：綠地華傢池1號、濱江同協金座、吾角商業中心、同進韻動城、保利融信和光塵樾、祥生中心。

以上6個公寓為本月銷量前6名的公寓，投資價值明顯，可供選擇。

提問：房哥你好！我是本科學歷，已經畢業兩年，不是杭州人，現在外地工作，可以在杭州落戶嗎？有什麼辦法？

回答：房哥提供代辦落戶服務，請找房哥。

提問：房哥，我想在杭州未來科技城買二手房，投資用途。

我看瞭6個樓盤，分別是：歐美金融城、合景映月臺、奧克斯時代未來之城、合景瑜翠園、萬通時尚公館、北大資源未名府，這6個樓盤應該怎麼排序呢？

回答：根據投資價值，先後排序：歐美金融城、合景映月臺→北大資源未名府→合景瑜翠園→奧克斯時代未來之城、萬通時尚公館。

提問：房哥，你好，打算在杭州購買總價400萬以內的學區房，為瞭小孩上學，我是集體戶口，首套房，蕭山不考慮。

麻煩房哥推薦一下。

回答：在杭州買學區房，判定的關鍵因素是：小學與初中都是優異的學校。根據你的購房預算，推薦的學區房：綠城春江花月、新工新村、鳳凰北苑，這三個樓盤的均價在4萬5-5萬1，均有小戶型可供選擇，小學均是鳳凰小學，初中均是北師大附屬中學。

提問：房哥你好，在杭州怎麼買到好房子？

回答：好的房子一定要有適合生活居住的環境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設施一定要齊全，一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分。

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