根據個人未來職業發展規劃，選擇瞭深圳作為目標城市。在找工作與找住處之前，無疑需要對該地區的招聘信息和租房信息進行瞭解，這次實踐作業選擇爬取安居客租房網站深圳地區出租房數據進行簡單分析。
1 提出問題
這次分析主要想解決以下兩個問題：
（1）深圳地區房屋出租價格整體呈何趨勢？
（2）根據房屋佈局不同，房屋出租量有何變化？
2 數據獲取
利用GooSeeker爬蟲軟件進行數據爬取。在爬取前選擇瞭發佈信息、房屋佈局、價格、地址幾個信息作為爬取字段。將爬取完成後生成的數個xml文件進行轉換，輸出為xlsx格式並導入Excel中進行分析。
3 數據清洗
3.1 理解數據
將數據導入Excel後發現在有用字段前有數個無關字段，這些字段將被隱藏。“發佈信息”、“佈局”、“價格”、“地址”四個字段是在爬取前設置的，這幾個字段包括瞭房主發佈的租房信息主體、房屋佈局和大小、出租價格以及具體地理位置。
原始數據
3.2 刪除重復值
完成數據理解後進行重復數據的刪除。選中整個表格區域，點擊“刪除重復項”，在列選擇中隻勾選“發佈信息”這一列，可以看到找到瞭共927條重復信息。
刪除重復數據
3.3 分列及字段重命名
原始數據中，“佈局”列包括房屋居室情況、房屋使用面積、樓層及房主姓名，顯然這幾項信息需要進行拆分。
“佈局”字段
選中“佈局”列，點擊“分列”，設置分列符為“|”進行該字段的拆分。
“佈局”分列
完成拆分後為兩個新字段添加“面積”及“樓層”字段名。
新字段命名
之後查看“地址”列時發現，該字段中包括街道/小區名稱、所屬市轄區、商圈及具體地址，這些信息同樣需要拆分，以便之後在之後的分析中能夠以市轄區或商圈為單位進行數據統計。
選中“地址”列，選擇“分列”工具，將“空格”分列勾選，可從下面的數據預覽中看到分列後效果。
“地址”分列
“地址”列以空格進行分列後，市轄區部分仍和下屬區域以“-”連接，可以選取該列再次進行分列。
市轄區及下屬區域劃分
完成所有分列工作後得到如下圖所示的幾個新字段，分別進行命名。
新字段命名
3.4 數據格式處理
之前理解數據的過程中發現“價格”這一列的數據為文本格式，無法進行計算，所以需要進行格式轉換。
文本格式的“價格”列
首先選中該列，點擊“分列”工具，在設置列數據類型時選擇“常規”即可。完成後的該列數據格式就會變為“數值”格式。
列格式設置數值格式的“價格”列
4 結論
4.1 深圳地區房屋出租價格整體呈何趨勢？
為瞭分析深圳地區房屋出租價格，創建數據透視表時，首先將“市轄區”作為篩選器，“佈局”作為行，“價格平均值”作為統計值進行查看。
出租價格總體一覽
從上圖可以看出，居室較小的房屋出租價格較便宜，但其中1室2廳和2室2廳兩種居室的房屋出租價格明顯高於其他類似房屋的價格。此處的價格是以全市出租價格的平均值作為統計依據，沒有對個別較高價格的房屋進行篩選，所以導致這樣結果的原因可能是個別地段房屋的價格較高，拉高瞭該居室房屋出租價格的平均值。如果想進一步查看具體市轄區的價格，可以從篩選器中進行選擇。下面對“寶安”、“福田”兩個區域的出租價格進行進一步分析。
寶安
寶安地區房屋價格概況
從圖中可以看出，該地區兩居室及以下的房屋出租價格在1600-5500不等，三居室的價格差異較大，不排除存在整租與合租價格區別的可能性，四居室及以上的房屋整體出租價格在1萬元以上，但可以看到4室1廳的均價為2783.3，這也存在是合租價格的可能性。接下來針對2室2廳居室的出租信息進行分析。
雙擊“2室2廳”的價格就可以看到該統計值得具體信息：
寶安2室2廳租房價格明細
查看後可得知，寶安區2室2廳的房屋信息中都有“精裝修”、“靠近地鐵”等字樣，地理位置方面有一定優勢；經過搜索，這幾個小區二手房價均在4w以上，整體房價偏高導致出租房的價格也跟著上升。
福田
福田區房屋價格概況
從圖中可以看到，福田區的房屋平均價格較寶安區來說稍許偏高。不論是一居室還是三居室的價格都高過寶安區，但這同樣隻是均價統計，如想瞭解詳細情況則需要具體分析。下面對福田區1室1廳及2室2廳的租房價格進行分析。
1室1廳
該分類下共有108條租房信息，可見福田區這類房屋有較多的資源。
從上面兩圖可看出，福田區1室1廳的房屋出租價格最低2k，最高6k。經過比較發現，4k以上的房屋普遍面積在40平米以上，這便是一個決定價格升高的因素。該區域的房屋大多集中在景田區域，且3k以下的房子平均面積在26平米，價格有高有低，租房者可根據自己的需要進行選擇。
2室2廳
福田區2室2廳價格一覽
如圖，福田區的2室2廳出租房價格一路飆升，房屋面積除最後5條以外，其他的面積都在79平米左右，價格則從5k直升至1w2。最後的5則租房信息，有四間房屋都是深南大道的海景房，且房屋面積均在128平米以上，這便是地理位置和大小決定瞭價格的飆升。
4.2 根據房屋佈局不同，房屋出租量有何變化？
租房者會根據自身需要選擇合適大小和佈局的房子，同時也要根據房屋資源情況進行選擇。
深圳市出租房資源情況
從上圖可以看出，3居室一下的房屋中，3室1廳的房子可租資源最多。這類房屋的房主通常將房子佈置為合租房，也就是一套房子收三個人的錢。其次就是1室1廳型的房屋資源較多，這類房子都是單身人士的首選，一個人住就可以擁有一個人的清凈。
從下側總計量得知，福田區的房屋資源最多，其次便是南山區。福田區是深圳市的中心城區，與香港新界的米埔、元朗隔河相望，人群聚集；南山區是深圳市高新技術產業基地，許多科技人才都在這一區域工作，選擇公司附近的房屋居住自然也是最為方便的。
本次作業對深圳市租房信息進行瞭淺析，僅根據網站爬取得到的數據並不能完全分析出深圳市租房市場的情況，也無法完全為求租者提供完整可靠的信息。不論是房東還是求租者，都需要根據自身情況進行選擇。
