所謂樓中樓就是指住宅在建築結構上占有上下兩層樓，而上下層之間的連接不是通過公共樓梯而通過戶內單獨的樓梯連接的。臥室、客廳、衛生間、廚房及其他房間可以分層佈置。一般在樓下一層會安排客廳、廚房、餐廳、衛生間等公共空間，樓上那層安排臥室、書房、衛生間等私密空間。

也就是說一戶樓中樓的總層高其實是兩層平層房屋高度總和，一般是5-6米，每層層高都是正常高度的。

與復式不同：復式樓在結構上是單獨的兩層，復式樓中每層都有自己獨立的標準層高，在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間隻算一層面積。