目前，復式公寓深受年輕人的喜愛。復式公寓與普通的商品住宅有很大的區別，無論是在房子的構造上，還是各功能區的劃分上，都有很大的特點，正因為這些特點，使得越來越多的年輕人去選擇購買復式公寓。但是老一輩的人常說買普通住宅好，買公寓劃不來，那麼復式公寓到底好不好?復式公寓有哪些缺點呢?

一、復式公寓到底好不好

復式公寓對於有需要的人來說，其實也是一個很好的選擇。復式公寓分為上下兩層，可以大大的增加空間的利用率，主要有以下這些優點：

1、利用率高，買一層可以有兩層

既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加瞭空間的利用率，對於選購小戶型的購房者來說，還是蠻實惠的。

2、私密設計，動靜分區明顯

復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為傢庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，互不打擾。

3、良好的視覺效果，更顯格調

除瞭動靜分區之外，復式房子整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而產生更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

二、復式公寓有哪些缺點

1、自然通風或采光較差

這個缺點主要體現在小型復式公寓。由於空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

2、層高的限制

部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開瞭、儲物空間也大瞭，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現在流行的復式公寓應當註意這點，有些人感覺上層居住太壓抑應當慎重購買。

普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據實際項目戶型來看具體情況。

3、樓梯間占空間，上下樓不方便

樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

4、房屋產權年限短

復式房一般是商住房，房屋產權年限僅有40年。

總之，大傢在購買復式房的時候可以實地去查看以下房子的情況，特別是在采光和通風問題上，房屋的朝向是很重要的，所以盡量要實地看房後再做決定。以上就是關於“復式公寓到底好不好?復式公寓有哪些缺點?”的全部介紹，感謝大傢的閱讀。