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1月5日，購物天堂香港終於宣佈將在1月8日後逐漸恢復通關，區姐一個朋友說：“終於可以去牽馬（買愛馬仕等包包），我的快樂回來瞭！”自疫情政策調整後，憋瞭三年的出遊消費欲望，爆發起來真的猛烈。不過，這隻是2023年“報復性”消費的開始，接下來全國快消文旅消費快速復蘇，一大批因往年疫情延期的新商場將順勢開業。比如廣州，據不完全統計，2023年11區中將有19個新shopping地開業。那，哪個區最多？
廣州南發力，番禺、南沙商業崛起
從下面的地圖來看，廣州2023年新開業的商場分佈在從化、增城、黃埔、越秀、海珠、荔灣、番禺、南沙、增城。其中，數量最多的區是番禺，有6個新商場開業，單單萬博區域就有廣晟萬博城、敏捷廣場、萬博佳創盛匯，另外南站區域有花城匯首期、亞運城有番禺新華裡。不管從數量還是體量，番禺都可以說是今年廣州新增商業的“王”，如建築面積最小的番禺新華裡都有20萬㎡。
其次是南沙，2023年將有4傢新商場籌備開業，包括黃閣廣州南沙悅方城、蕉門星河COCO Park和中國鐵建環宇城，還有南沙灣心悅城·郵輪廣場。對比去年隻有心悅城·郵輪廣場1傢籌備開業，最後且因疫情與招商進度又延期到今年，可以說，2023是南沙商業爆發的元年。看完廣州南部看中部，越秀和荔灣各有1傢商場準備“迎客”，分別是農講所附近的珠江·星火1926、荔灣健康港的星河COCO Park，此外海珠西有中大合悅HeyPark和華新方圓333。
圖源：公眾號珠江星火1926
最後看廣州東部，黃埔科學城的大悅匯、筆村的廣州佳兆業大灣區國際動漫城，增城新塘的新世界廣匯天地和中新的僑建禦溪谷商業中心（局部），從化的八號倉奧特萊斯和遠達聚匯預計2023年開業。總體上，廣州南的新增商業最活躍，廣州東部、中部的“活力”比較分散。
值得關註重磅商業都有哪些？看完分佈，我們來說一說值得關註的部分重磅商業體。
健康港星河COCO Park
首先是荔灣健康港星河COCO Park，位於地鐵10號線東沙站上蓋，建築面積達到12萬㎡，比天河天環廣場還大（11萬㎡），是廣州西超大型購物中心。
效果圖
健康港星河COCO Park的特色標簽是廣州首席微度假生活場，內部分佈有9萬㎡方舟廣場、廣州西超大“星空廣場”、廣佛臻稀“星悅天街”、休閑格調街區“第六大道”。據瞭解，健康港星河COCO Park工期完成超過90%，已經引進橫店影視、萬傢MART、全國首傢B.Duck鴨鴨元宇宙樂園、駱駝戶外運動城、Waof Paw沃夫的爪子、星巴克、奈雪、肯德基、回力、周大福等品牌。
內部實景圖
COCO Park品牌的商業運作能力毋庸置疑，深圳福田星河COCO Park就是先例，健康港星河COCO Park作為白鵝潭商圈的首進項目，有望華潤萬象商業、太古商業之前，打響“重活”老荔灣商業的第一槍。
黃埔大悅匯
其次是黃埔大悅匯，位於科學城21號線神州站上蓋，約6萬㎡，體量不算很大。但項目計劃引入約150傢品牌，包括超30傢首進品牌、主題旗艦店，涵蓋金聲金逸電影院、華南首傢大潤發精品超市、華為智能生活館、周大福、CHANG、理想汽車（黃埔首店）等，可以說小而精。
效果圖此前大悅城商業控股曾打造北京朝陽大悅城、上海靜安大悅城、成都大悅城，這是全廣首座大悅匯。黃埔作為廣州GDP第二的區域，是廣州人口新增的重點區，商業消費有很大的潛力，特別是人口集中的科學城片區，期待大悅匯能激發潛力釋放。
新世界廣匯天地
新世界廣匯天地，預計今年第四季度開業。新世界中國一出手一般就是高級感滿滿，新世界廣匯天地是其在廣州東部中心打造的一座商業名片。在灣區項目獨創雙首層設計，一共建造4層商業裙樓，在業態組合上，包含有特色餐飲、精品超市、獨立書店、品牌汽車、運動健身、3C電子、潮流電玩……具體來看，潮躍、COSTA、蕉葉、唐寧書店等眾多國際品牌商業意向進駐，新世界廣匯天地將是面向總部經濟區世界500強的高端商務精英，以及周邊的高端居住人群和旅居人士打造時尚的藝術空間、高端多元的創意綜合體。
環宇城
最後看南沙，中國鐵建與中海商業聯手在蕉門板塊打造的環宇城，近期已官宣“將於2023年盛大啟幕”。
來源：公眾號南沙環宇城
上述商業體僅是今年具備有影響力的一部分，另外廣晟萬博城、佳創盛匯、花城匯-南站首期對於廣州提檔廣州的商業氛圍也具有重要意義。
2023年廣州商業“復活”
回望2022年，與商業而言是極其“寒冷的一年”。不經意間發現，點瞭幾年的麻辣燙夫妻小店“消失不見“，公司樓下那傢白切雞飯終究沒能撐到元旦……疫情的反復，讓線下經營活動受到管控，購物中心的客流量下滑更甚，商鋪倒閉/撤場增加。據戴德梁行，2022年全市購物中心空置率同比上升2.7個百分點至7.4%，其中番禺和白雲商圈受疫情影響較大，空置率分別上升4.2%和2.6%。
不過，疫情管控政策優化後，廣州商業活過來的效果立竿見影。如12月31日至1月2日，天河路商圈總人流量380.2萬人次，日均人流量126.7萬人次，環比(11月30日至12月2日)日均人流量上升173.7%！隨著商業活力恢復，今年擬開業的19傢商場，你覺得最後都能如期亮相嗎？
