太原樓評☞ | 業內視角324篇/文2499字/閱讀12分

導讀

每個城市都有其核心的發展方向，太原唯有向南發展是長期不變。

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！

見字如面，大傢好，我是太原樓評君！

太原，千年歷史，我國北方著名的省會，別稱並州，簡稱並，是上古九州之一 。在我國數千年的發展歷史上，太原的別稱還有晉陽、龍城等。如今太原已經成為瞭中國國傢歷史文化名城，也是山西省的政治經濟文化中心。

▲太原雙塔 來源|網絡

太原自古就有“控帶山河 雄踞天下”的美譽，相傳太原城的建立，繞不開臺駘，是因為他治理瞭汾河，開拓瞭太原盆地，才有瞭太原城。

▲太原汾河|來源網絡

故而，太原和汾河密切相關。汾河一路向南，城市的發展脈搏也是往南而生。

目光所及，皆是現象； 所想所思，皆系地產

一：大太原新南城崛起！

未來太原——必然是大太原都市圈。太原南城概念從最初大南門以南，到普遍共識的長風大街以南。如今伴隨城市進一步發展，以龍城大街為界的新南城概念逐步形成。

（一）迎澤大街——覺醒時代

▲迎澤大街|網絡

曾經的太原，並不是六城區，那時太原工業為主，繁華的太鋼，熱鬧的西礦，大南門以南，都是郊區。回溯歷史，八九十年代太原最敞亮的一條街——迎澤大街，僅次於北京長安街，全國老二的名號聲噪一時。

時過境遷，用三十年建設的迎澤大街，已經成為太原歷史的昔日榮光，新勢力不斷崛起，城市逐步南移。當看到嶄新的首義門矗立在迎澤大街，一種老城的復興情懷油然而生。

（二）長風大街——新潮時代

▲長風大街|網絡

第二條街——長風大街。長風破萬裡，太原城建史上濃墨重彩的一筆，數千名工人揮汗如雨，晝夜兼程，隻為瞭千禧年舉國同慶，實現長風大街和長風大橋的貫通，成為省內最寬的標志性建築。

消費新潮國際化成瞭長風街的新標簽。沃爾瑪，凱賓斯基，王府井，茂業，百盛，各類新潮的事物湧進來，至此奠定瞭太原南城發展的大趨勢，與迎澤大街成為城市雙驕。

（三）龍城大街——國際時代

▲龍城大街|網絡

08年奧運會，舉國歡騰，武宿機場作為北京奧運會的備用機場，在2006年配套實施瞭機場大道建設，這就是龍城大街的前身。

這契機是太原接軌國際的又一窗口，故而龍城大街的完全跳躍城市限制的高標準，成為當之無愧的城市核心中軸！

龍城大街也成為省級單位聚集區域，星河灣，恒大華府，金茂府等頂級豪宅多佈局於此。

（四）汾東大街——崛起時代

▲汾東大街|網絡

凡事皆有光，太原的新南城區域成為城市未來的發展曙光，汾東大街也成為瞭太原新時代發展的重要承載。

城市南移的另一個使命就是產業升級，作為國傢級戰略發展高地綜改區的第一主幹道，也將見證區域的繁榮和助力區域發展，成為千年龍城再次崛起和產業轉型的重要根基。

小結：城市由北向南，發展的主線脈絡不變，太原新南城——當下正在崛起中！

二：太原新南城實力！

不得不說，在城市配套上，論豐富程度，如教育，醫療，商業，老城區有得天獨厚的優勢，但城市資源分配會逐步平衡——商隨政走。

全國百強區山西僅一城區上榜——小店區。七普人口數據更是突破百萬，達到135.7萬人。

▲全國百強區|網絡

太原不僅是地級市，更是省會所在。近幾年，太原醫院南遷，高校南遷，省級單位機關的南移現象極為突出。

尤其是省府南遷，省廳單位大量佈局龍城大街後，更多的省廳局及事業單位紛紛南遷佈局綜改區，汾東商務區。共同“建設國傢資源型經濟轉型綜合配套改革試驗區”的重大歷史使命。

▲汾東商務區|網絡

2020年12月，綜改區入選國際產業融合發展試點城市。國企南遷，汾東商務區有太鋼、焦煤、聯盛三座大型企業集團總部基地，太重遷址蕭河綜改區。

除瞭熟知的富士康，比亞迪，在新興產業，新能源汽車，智能機器人，半導體等也有陸續佈局，2020年底入駐企業近3萬傢，成為我省重要的產業集聚地和核心技術創新的典型代表。