1、剛需房是房產商在營銷過程中，所產生的一個名詞。也就是剛性需求的房，傢裡比如填瞭幾口人，然後住不下瞭，這個時候就必須要買一套大點的房，這就叫剛需房。

2、比如大學生畢業之後打算在某地長期定居、外來務工租房居住的、拆遷隻享受到瞭貨幣補償的、子女長大後沒有婚房的，這一類人所購買的房都叫做剛需房。

3、剛需房適用於置業人群、異地創業的人群、婚房主力人群等，這其九零後占的比例較大。

剛需房標準：

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市紮根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為瞭降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建築品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯瞭，哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低品質住房畫上等號。

國傢的相關政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

最為緊迫的需求：簡單地說就是人的最基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對於沒有房子的人們來說，對於仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。

剛需房和改善房的區別

1、剛需房和改善房針對的是不同的消費群體。

所謂剛需即剛性需求，是相對於彈性需求而言，指商品供求關系中受價格影響較小的需求。

改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。

2、剛需房在戶型上設計以中小型戶型穩住，價格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優越的視野和朝向，但是價格相比較貴。