買房別去房天下，這是我今天主要要說的一句話。

一

前段時間跟大傢說過，關於我買房子的事情，中間遇到瞭各種坑，會找個時間跟大傢分享，今天在跟房天下溝通失敗後，我決定把這些事說出來。

首先先給大傢兩個建議：

在這次從房天下購買二手房的過程中，多虧我粉絲群裡有一位房產中介幫我，我才能在最後關頭發現問題所在。

時間推回今年8月底，我在上海市閔行區看中瞭一套房子，定下來之後，得知房東的房子是父母死後繼承的遺產房，而且其父母有四個兒女，因此我的房東總共有四傢人。

當然，這是另外一件事，在這裡就不贅述瞭。

二

在經歷瞭付訂金，大訂金，首付及網簽之後，我本該支付1萬5千的中介費做頭款，剩下1萬5千做尾款，在過戶後支付。

但是當時中介小江說他要沖業績，希望我能給他2萬，幫他實現業績。

當時已經發生瞭不少鬧心的事情，但是我覺得小江還是不錯的中介，就給瞭他2萬，幫他沖業績，這個時間是9月底。

期間還談過貸款的事情，但是房天下第一次找來辦理貸款的一位女士言語十分無禮，歧視我傢人，因此被我拒絕，後來他們重新找來信貸部的其他員工來辦理這件事。

但是我沒有想到，他們就是在坑我。

三

在貸款辦理成功後，我們約好瞭房東去交稅款。

前面說瞭，房東傢的房子是繼承的遺產，因此有一筆費用，俗稱遺產稅，但其實中國國內目前並沒有遺產稅，隻有個人所得稅。

所以房東他們傢的遺產稅，指的就是個人所得稅。

因為普通的二手房買賣，如果不是滿五唯一的話，一般會出現一個點的個稅，所以當房天下當地分部的潘經理告訴我我要支付一個點的個稅的時候，我選擇瞭相信他。

交稅當天，房東傢一共支付瞭17萬9千多的個人所得稅，小潘告訴我，這裡面有總房價一個點的稅費是我要出的，因此我準備支付這一個點的稅費，除此之外，我還有一個點的契稅，已經交過瞭。

當時我傢人發覺不對勁，追問之下，小潘改口稱：這個稅費是差額稅，是根據房東傢的售出價減去買進價後經過計算得出的，一共是16萬，剩下的就是我們傢該出的錢瞭。

四

這個時候，我就不該交這筆錢的，但我還是沒有對小潘產生疑心，選擇瞭相信他，交瞭這筆錢。

因為當時，我們手上還有房東放在我們傢的2萬尾款，我覺得，實在有問題的話，就先扣住這筆錢，等事情搞清楚瞭再說。

當天晚上，我再次追問這個費用的計算方法，他們仍然用根據金額倒推的算法忽悠我。

幸好我老婆堅持認為這筆費用有問題。

當時我就想直接去跟小潘對質。

幸好我想起來粉絲群裡有一個做中介的好友。

當時我一直以為他還在北京左房地產，後來問起，他已經到瞭上海，在一傢房地產公司做中介。

五

貸款批下來後，房東主動聯系我，想把物業費，水電煤及有線電視的欠費結清後獲得2萬尾款。

我則在這個時候，跟房東傢說明瞭情況。

隨即我也聯系瞭小潘，詢問他這方面的情況。

然後由小江出面，跟我解釋情況，說是如果有費用方面的誤會，大傢坐下來，談一談，把賬算清楚，尾款打給房東，稅款退給我們。

從交稅到貸款批下來幾乎兩個月的時間裡，房天下卻一直沒有“發現”這個問題！

六

我告訴小江，我要的不是稅款退還，這件事我跟房東早就達成瞭一致。

這筆錢理論上是要給到房東的，小潘這麼做到底有什麼好處呢？

最後他通過房東和小江，告訴我：元旦節後三方一起坐下來把賬算清楚，該退我的稅款退給我，這件事就算完瞭。

尾聲

所以我今天直接向房天下北京客服總部舉報瞭這件事，並要求今天內給我回復。

於是我把事情經過告訴瞭這個客服，因為她根本不知道整件事情的經過，我要求她找到有權限解決這個事情的人來聯系我。

結果後來聯系我的卻是小潘的頂頭上司，這位區經理的下屬，上海閔行區的房天下總監，而且最後給到我的答復還是那句話：會去瞭解事情，1號之前會聯系我。

這中間的幾天時間裡，他們會去瞭解事情經過嗎？

我想這樣的事情或許不止我一個人遇到過，房天下的客戶經理敢於這樣做也絕非一時疏忽，既然他們的客服不能有效地解決這個問題，我想，我應該把他們的行為曝光一下，讓大傢也能註意一些，別上當受騙。

註：

上述事情的聊天記錄及通話記錄均有備份留存，如果房天下任何領導或員工認為有疑問，歡迎聯系我索要相關證據。