買房落戶，是大多數人選擇的一種落戶方式。那麼什麼樣的房子才能落戶？如何辦理落戶手續？小編專門為你們整理瞭一堆相關知識，想落戶的趕緊看過來。

買房遷戶口的條件

1、申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產權證明;

2、所購房屋用途必須為住宅，房屋產權類別必須為私有;

3、申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民，住房所在地落實非農業戶口;

4、申請人是在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員;

5、符合各省市的其他要求(不同地區遷戶口的條件有不同)。

二、買房遷戶口所需要的手續有哪些？

1、咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，申請人要先到房屋所在地居委會咨詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發商咨詢吧，準備買房。

2、買房並辦理房權證，和開發商商議好購房事宜後，簽訂合同，繳納房款，並盡快辦好房權證。

3、遷入地派出所同意遷入，帶著房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。

5、編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。

6、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。

7、戶政科簽發《準遷證》。

8、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證。

9、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

10、房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入系統，便落戶成功。

三、買二手房遷戶口需要註意哪些問題？

買二手房時，戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不能有多個戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好，房子過戶後，原房主戶口遷出問題，從而導致不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程中，應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。

在簽訂購房合同時，應當把握兩點：一是付款的時間。買方隻有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產權無爭議的房屋，還應當是一處戶籍無爭議的房屋。

二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確瞭違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

如果買方沒有同意賣方不遷出戶口，那麼按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約瞭。

按照合同約定，賣方應在約定時間內，遷出戶口，如果逾期，賠償總價款的5％違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。比如300萬的房子，逾期賣方要賠償15萬的違約金，超過15天後，每天多加1500元違約金。